한국 부동산 시장은 그 특수성으로 인해 끊임없는 정책 변화와 그에 따른 사회경제적 파장을 겪고 있다 부동산은 단순한 주택을 넘어 자산 형성과 투자의 주요 수단이며 동시에 국민의 주거 안정과 직결되는 중요한 사회적 자산이다 따라서 부동산 시장의 안정적인 발전은 국가 경제의 지속 가능성과 사회적 안정에 필수적이다 이 연구는 한국 부동산 정책의 역사적 흐름을 면밀히 분석하고 각 정책이 가져온 경제적 사회적 효과를 객관적으로 평가하여 향후 정책 방향에 대한 실질적인 제언을 제시하는 것을 목표로 한다 이를 위해 다양한 통계자료 정부 발표자료 학술 연구 논문 등을 종합적으로 검토하고 분석하여 신뢰성 높은 결과를 도출하고자 한다 한국 사회의 특수한 부동산 시장 구조와 사회적 인식을 고려하여 정책의 성공과 실패 사례를 비교 분석하고 그 원인을 심층적으로 탐구할 것이다 나아가, 보다 효율적이고 공정한 부동산 시장을 위한 정책적 대안을 제시하여 주택 가격 안정과 사회적 형평성 확보에 기여하고자 한다